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1月份拉斯维加斯地区的房价上涨11%

根据拉斯维加斯房地产经纪人协会(Las Vegas Association of Realtors)的数据,当地房价在2018年1月略有下降,但仍比一年前上涨了11%以上。

1月份拉斯维加斯地区的房价上涨11%

GLVAR报告称,今年1月,在内华达州南部,通过其多重上市服务(MLS)出售的现有独户住宅的中值降至265,000美元。这比12月份下降了1.1%,但仍比2017年1月增长了11.3%。

与此同时,今年1月,当地公寓和城镇住宅的价格中值为149,888美元,比去年同期上涨了32.1%。

GLVAR新任总裁克里斯•毕晓普(Chris Bishop)表示:“今年这个时候,房价出现小幅下跌是正常的。”传统上,1月是房屋销售和房价最慢的月份之一,本月的报告反映了这一点。

根据最近的趋势,Bishop预计2018年将是本地房价上涨的又一个强劲的年份,房价从年初到2017年底上涨了14%。

他说:“我们甚至有可能在升值方面做得比去年更好。”

他预计房价将继续上涨的一个原因是,内华达州南部的住房需求继续超过萎缩的当地住房供应——在两个月的供应被认为是一个平衡的市场的情况下,这仍低于两个月。
1月份拉斯维加斯地区的房价上涨11%

截至1月底,GLVAR报告了3,718个待售的单户住宅,没有任何报价。这比一年前下降了36.5%。对于公寓和联排住宅而言,1月份未提供的634套房产比一年前下降了21.8%。

他补充说:“这是自2004年以来我们公寓库存的最低水平。”

1月份售出的本地住宅、共济会和联排别墅总数为2,812套。与一年前相比,一月份的房屋销售量上升了5.5%,而公寓和联排住宅则上涨了3.8%。

根据GLVAR的数据,在2017年售出的46,598个本地房产,使其成为有史以来第三大销售年度,也是自2011年以来本地住宅销售业绩最好的一年。

1月份拉斯维加斯地区的房价上涨11%

GLVAR报告称,1月份售出的所有本地房产中,有29.2%是用现金购买的,而一年前这一比例为29.8%。这还不到2013年2月的峰值59.5%的一半,这表明现金买家和投资者仍然活跃,但近年来在当地房地产市场的作用越来越小。

与此同时,所谓的不良销售数量仍在减少。GLVAR报告称,今年1月,在所有现有的本地房屋销售中,卖空和丧失抵押品赎回权占了4.3%,而一年前这一比例为11%。

这些GLVAR统计数据包括截至2018年1月底的活动。GLVAR每月发布的统计数据都是基于通过其MLS收集的数据,而这些数据并不一定是由当地建筑商或房主出售的新建房屋。

1月份拉斯维加斯地区的房价上涨11%

今年1月,通过MLS追踪的本地房地产交易总值接近6.97亿美元,而公寓、高层公寓和联排住宅的价值超过8700万美元。与一年前相比,今年1月的房屋销售总额增长了19.6%,而公寓和联排住宅的销量则增长了26.6%。

在这个时候,住宅和公寓的销量持续增长。在1月份,76.8%的本地住宅和83.1%的现有的本地公寓和联排别墅在60天内售出。相比之下,一年前,在所有现有的本地住宅中,有71.4%的住宅和在60天内出售的所有本地共管公寓和联排别墅中,有78.6%的房屋出售。

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