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收完租金就赶出门,华裔女子连环诈骗同胞多起,疫情租房干货来!

受疫情影响,不少人被迫停薪留职,甚至失去工作。

对于租客来说,没有收入意味着可能付不上房租;对房东来说,房客交不上房租,房东就有可能还可能不上贷款。

但是,也有人在利用疫情作为借口,动起了歪脑子,来诈骗同胞们的血汗钱。

最近几个月在法拉盛租房时,遭遇同一名华裔女子用同一套公寓诈骗租金被举报。

一位居住在法拉盛的华人女子将一套公寓分租,收了租户的几个月租金和押金后,但是就在租户住进来不到一个月又把租户赶走,且不退租金和押金。

过去几个月里,已有至少五人遭骗!大家注意了!

收完租金就赶出门,华女连环诈骗同胞多起,疫情租房干货来了

受害者们租的单间房屋位于法拉盛博生大道(Parsons Blvd.)和147街之间的罗斯福大道上,是一栋公寓楼内一套两房一厅的公寓。

华女房东在多个华人信息分享网站上发布房屋出租的信息,表示自己住该公寓的客厅,愿意把多余的两间卧室分别出租。

如果房客一次性支付三个月房租,那么就有优惠,月租金可以便宜100美金;若一次性支付半年房租,每月便宜150美金,但是需要再收取一个月的房租作为押金。

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出租时,该华女用一些理由说服他们不签租约,收了租金和押金也不给任何收据,且只收现金。

她还告诉房客,不能对外说是他们的租赁关系,否则会被逮捕。

因为有优惠,且打算长住,多名房客都选择一次支付三个月或半年的房租。

但是没想到,这位女子收到房客的几个月房租和押金后,在房客住进来一到两周时,就开始驱赶房客。

她利用纽约法律中的“住满30天,才不属于临时寄宿”的政策,若房客不搬,她就说要报警。

这些房客表示,当房客被赶走后却拿不回房租,旧房客被赶走后,她就再找新房客继续骗。

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其中一名被骗的房客表示,当时共交了押金和三个月的租金,住进来没多久便遭房东驱赶。

不过,在房东答应一手交钥匙、一手还钱后才同意搬走。

然而东西都搬走后,房东拿到钥匙时,却说手上现在没有这没多现金,找各种理由不退钱。

受害者还表示,他们了解到这套公寓不是该女子所有,而是她前男友的;两人分手后,该女子一直不搬走,她的前男友也正在采取法律手段解决。

华裔警员得知此事后表示愿意帮助这些受害者,准备帮助这些房客联合向纽约房屋法庭提告。

警方提醒民众,租房时应尽量与房东签租约,通常房东会让房客出示身分证、信用纪录等。

房客也有权确认房东的身分及对房子的所有权,至少要知道房东的真实姓名,以便日后一旦发生纠纷时维护自身权益。

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在疫情之前许多人都因为高昂的房租紧巴巴地过着日子,现在碰上疫情,许多失业或减薪的人所面临的困境简直不堪设想。

毕竟除了房租本身之外,租客们还要面对信用卡账单、贷款、水电网、食物、汽车开销,运气不好还有可能需要支付天价医疗账单。

那么疫情下在美国,我们应该租房应该注意什么呢?

1、如果这个月我交不出房租怎么办?

好消息是,根据目前的暂停驱逐令,你不会因为拖欠租金而被赶出去——至少在未来90天内不能。

坏消息是,延期支付并不能让你的房租一笔勾销,所以即使你现在不能支付,你仍然欠房东的房租。

2、疫情这段时间,我可以搬家吗?

依照纽约州长安德鲁·科莫办公室的一位发言人所说,根据纽约发布的“居家暂停令”,搬家公司被认为是属于必要工作类型。

因此,在现在这种情况下,如果你需要搬家还是可以雇佣搬家公司的。

但是,你还需要与你离开的以及搬入的大楼的房东或管理人员进行协调,因为在这特殊时期,他们可能会不愿意协助你搬家。

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3、如果我的租约在月底到期怎么办?

在这特殊时期,房东和租户应该共同努力,尽可能地保持一切正常。

如果租户和房东能够达成协议,那么现在按月租赁是一个解决方案,等疫情结束后可以再协商以及调整租房情况。

为了确保租户有地方住,尽量减少外出寻找公寓的需求,一些业主与房客也达成了类似的协议,比如MNS与Slate property Group等开发商合作,允许某些楼盘的租户继续按月续租,直到疫情结束。

4、如果房东给我驱逐令该怎么办?

目前,房客不应该会收到驱逐通知。

根据纽约州长库莫最近的行政命令,法院是不允许房东对房客提起诉讼的。

房东可以向租户发起租金要求,但不能发出实际法庭文件的通知。如果你确实收到了房东的驱逐令,请立即联系纽约市调查局(Department of Investigation’s Bureau of City Marshals)。

请记住,即使通知要求您亲自出庭,您也不必出庭。

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5、房东现在可以提高我的租金吗?

如果你目前有一份有效的租约,就以租约的租金为准。

但是,如果你的租约已经到期,或者是月租,那么租金还是有可能上涨的。

根据新的租赁法,如果房东打算将租金提高5%以上,应该通知租户。

如果租客在公寓里住了一年,房东应该提前30天通知;如果他们在那里住了两年,房东应该得到60天的通知,如果超过两年,他们应该提前90天通知。

6、如果我感染了病毒?作为房客,我有什么权利?

如果不幸感染了病毒,你的房东是不能因为这个原因就把你赶出公寓,也不能要求你因为染病而离开公寓。

如果你在家中遇到房东的骚扰或者歧视,只要发生任何此类情况,请立即与纽约市人权委员会(NYC Commission on Human Rights)联系并且提交报告。

所以如果你对出租房有疑问,可以联系房产经纪人咨询,在这个时候花钱,确实是为了省钱。 主要也是为了省心!!!

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本文由【拉斯维加斯生活网】整理编辑,原文转自华人生活网,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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